In Neu-Ulm / Pfuhl entsteht eine Neubau Wohnanlage bestehend aus 12 attraktiven

Kettenhäusern mit Wohnflächen von ca.135 bis 194 m² mit großem Garten und einer

Tiefgarage.

Schon ein erster Blick auf die 3D Visualisierungen der geplanten Anlage macht Appetit auf mehr. Die Moderne und zeitlose Architektur, die großzügig geschnittenen Grundrisse, die umweltschonende und energieeffiziente KFW 55 Bauweise, sowie die zentrale Heizungsanlage für alle 12 Häuser, bilden die Basis für eine wirtschaftliche und werthaltige Immobilie. Eine Immobilie die den Anspruch der heutigen Zeit erfüllt.

Die Grundstücke liegen am Rande des Baugebiets, also bestens platziert: wenig Straßenlärm - viel Ruhe. Und das wohlgemerkt bei guter Verkehrsanbindung an Straßen, Autobahnen und das Zentrum der Großen Kreisstadt Neu-Ulm.

Wir haben bei der Planung nicht nur bis ins kleinste Detail alles durchdacht, sondern stets das große Ganze im Blick behalten. Wie z.B. die Tiefgarage die ein großer Vorteil ist. Dadurch haben wir viel nutzbare Grundstücksfläche gewonnen, die dem eigenen Garten zugutekommt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige unverbaubare Grünfläche vor Ihrem Garten. Dies bietet Ihnen nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch einen schönen wohltuenden Ausblick ins Grüne.

Freuen Sie sich auf große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, offene Raumkonzepte und bringen Sie sich und Ihre Vorstellungen auf Wunsch individuell in das Bauvorhaben mit ein.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

• KfW-55-Bauweise

• Energieeffiziente 3 Scheibenverglasung

• Außenjalousien mit Elektroantrieb

• Modernes Baddesign

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung

• Große Terrassen mit Ausrichtung Süden und Südwesten

• Überdachte Balkone

• Sichtschutzelemente zwischen den Häusern

• Zentrale Heizungsanlage – Pellets

• Echtholzparkett

• Bodengleiche Duschen

• Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen

• Außenstellplätze (nicht bei allen Häusern verfügbar)

• Gegensprechanlage

• Großzügige Kellerräume

Das Grundstück befindet sich am Ende der Friedrichsaustraße in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Ulmer - Friedrichsau. Ruhiges Wohnen im Grünen und eine perfekte Verkehrsanbindung sind in Neu-Ulm / Pfuhl kein Widerspruch. Öffentliche Verkehrsmittel sind binnen von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Nordöstlich gelegene Stadtteil von Neu-Ulm hat ca. 10.100 Einwohner, viele Vereine, Freizeitattraktionen wie z.B. der Pfuhler Badesee oder der Golfplatz gleich um die Ecke. Für den schnellen Einkauf in der Neu-Ulmer oder Ulmer Innenstadt, den Ausflug zum Badesee, das spazieren am Wochenende in der Friedrichsau oder das Abschalten nach einer anstrengenden Woche auf der Driving Range sind Vorteile die das Wohnen in dieser Lage so attraktiv machen.

• Grundstück mit Grünfläche

• Zentrale Wohnlage

• Bushaltestelle ca. 500 m Fußläufig entfernt

• Kita und Kinderkrippe

• Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium

• Ärzte, Apotheken

• Supermärkte in ausreichender Anzahl vorhanden: REWE, NORMA, NETTO

• Bäcker, Metzger, Banken

• Zufahrt A7 und A8 mit dem PKW binnen weniger Minuten Fahrzeit erreichbar